Коттеджный посёлок «Зосимово» находится в тихом и живописном уголке Наро-Фоминского района возле действующего монастыря "Зосимова пустынь"
Красота здешних мест просто завораживает
И эта красота теперь является частью "Новой Москвы"
Коттеджный поселок «Зосимово»
Коттеджный поселок "Зосимово" евляется Новой Москвой и имеет статус "Земли населенных пунктов" под "Индивидуальное жилищное строительство"
joomla

Купить загородный дом

Загородный дом – это не только прекрасная возможность провести время на природе, но выгодное капиталовложение. Для того, чтобы не разочароваться в своём новом доме и не потерять деньги при покупке, необходимо знать несколько основных правил выбора загородной недвижимости. Расскажем об этом несколько подробнее...

Подробнее...

Коттеджный поселок Зосимово городской комфорт в 40 км от Москвы

Описание КП "Зосимово"

Коттеджный поселок "Зосимово" разместился в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе, в районе Новая Москва. Поселок разделен на 2 очереди участков под застройку площадью от 7
до 16 соток.

Подробнее...

Земли поселений (ИЖС, ЛПХ) что это такое?

Поскольку все мы живём в своём или арендуемом жилье, расположенном на землях поселений, правовые аспекты использования земель данной категории касаются в той или иной мере всех жителей нашей страны. Но особый интерес они представляют для тех, кто планирует приобрести участок под строительство.

Подробнее...

Что такое «земельные участки без подряда»?

Что такое «земельные участки без подряда»? Какой вариант приобретения недвижимости выбрать?

Земельные участки без подряда с коммуникациями. Стоит ли приобретать такое имущество?

Решив обзавестись загородным домом, Вы столкнетесь с достаточно большим количеством предложений. Как оценить, что подойдет именно Вам? На рынке современной загородной недвижимости ярко выражены несколько тенденций.

Подробнее...

Как выбрать участок без подряда под строительство дома.

Одним из самых оптимальных продуктов на рынке недвижимости в настоящее время являются участки без подряда. Даже в самое сложное для отрасли кризисное время продажи этого формата порой превышали докризисный уровень. Но, несмотря на простоту, процесса покупки участка земли для загородного дома в современном коттеджном поселке, покупатель может столкнуться с рядом сложностей.

Ниже приведен алгоритм действий при покупке участка без подряда:

Подробнее...

В чем разница между участками с подрядом и без подряда.

Терминология "участки без подряда" и "участки с подрядом" является довольно молодой, хотя первая, как явление в сегменте недвижимости, существует уже не первый десяток лет. Свое название «участки без подряда» оно приобрело благодаря современным застройщикам котеджных поселков. Собственно, под термином «участок с подрядом» застройщик подразумевал обязательное заключение договора с продавцом участка на строительство жилья по его (застройщика) архитектурному плану. При этом работы должны были производиться силами застройщика, но за счет покупателя.

Подробнее...

Коттеджный поселок "Зосимово"

На многие километры вокруг поселка раскинулся хвойный лес, который будет радовать жителей поселка не только чистым воздухом, но и традиционными дарами природы – грибами, ягодами и целебными травами.

Подробнее...

Купить загородный дом

Загородный дом – это не только прекрасная возможность провести время на природе, но выгодное капиталовложение. Для того, чтобы не разочароваться в своём новом доме и не потерять деньги при покупке, необходимо знать несколько основных правил выбора загородной недвижимости. Расскажем об этом несколько подробнее...

Всему свое место и время

Стоимость загородной недвижимости в различное время года может существенно отличаться. Выгоднее всего выбирать дом в Новой Москве после окончания строительного сезона, т.е. поздней осенью или в начале зимы. В это время спрос на недвижимость падает и можно найти вариант с достаточно большой скидкой. Кроме того, зимой можно увидеть некоторые скрытые недостатки дома и посмотреть, сколько денег будет уходить на отопление. Особенно внимательно следует отнестись к выбору места будущего загородного дома на Киевском шоссе в Новой Москве. Необходимо смотреть не только на расстояние до города, но и на загруженность и качество дорог. Иногда 30-40 километров по хорошей дороге, такой как Киевское шоссе, можно проехать быстрее, чем 5 километров в пробках. Кроме того, многое будет зависеть от варианта эксплуатации дома. Если планируется использовать дом как место постоянного проживания как это делают многие в нашем поселке на Киевском шоссе в Новой Москве "Зосимово", то сэкономить на расстоянии до города вряд ли получится. А если недвижимость планируется использовать как дачу, то место расположение будет иметь гораздо меньшее значение. Не стоит забывать и о перспективах развития инфраструктуры и коммуникаций в данном районе.

Обращаем внимание на детали

При выборе дома существуют несколько, на первый взгляд, не значительных, но очень важных моментов, которым стоит уделить особое внимание. Приведём основные из них.
1. Обращайте внимание на тип грунта. Помните, что на торфяниках часто бывают пожары, а на песках тяжело вести
огородничество.
2. Следует поинтересоваться, нет ли по близости крупных транспортных объектов и промышленных предприятий. Наличие аэропорта или крупного завода существенно снижает ликвидность недвижимости.
3. Развитая инфраструктура и транспортная доступность района делает приобретение загородного дома более выгодным.
4. Наличие по близости леса или красивого водоёма как в нашем поселке Зосимово всегда будет кстати. Красивая природа и свежий воздух пойдут на пользу всей семье.

Выбор дома

Если вы определились с местом, то можно приступать к выбору самого строения. Наилучшим вариантом будет обратиться в специальную компанию, где смогут проанализировать качество жилья и указать на недостатки в конструкции. При самостоятельном выборе обратите внимание на следующие факторы:
- материал стен должен быть прочным и тёплым. Кирпичные дома должны быть правильно утеплены, а дома из газосиликатных блоков иметь межэтажные армированные бетонные пояса;
- обратите внимание на наличие всех коммуникаций в доме. Не следует поддаваться уговорам продавца о том, что подводка газа планируется в ближайшее время. Как правило, «ближайшее время» может растянуться на несколько лет;
- при наличии подвала, обязательно поинтересуйтесь у соседей, не бывает ли там грунтовых вод;
- наличие трещин в стенах не допускается, как бы продавец не объяснял причины их появления.

Юридические аспекты

Завершающим этапом покупки дома является составление договора купли-продажи. Для совершения сделки и отсутствия дальнейших проблем, у продавца на руках должно быть свидетельство, подтверждающее право собственности, паспорт из БТИ и справки об отсутствии долгов. Кроме того, следует обратить внимание на прописанных несовершеннолетних детей. При наличии таковых, процесс покупки может затянуться.

Земля, на которой находится дом, так же должна быть в собственности и на неё должно быть свое свидетельство. Важным фактором является категория земель и вид разрешённого использования как например в нашем коттеджном поселке на Киевском шоссе "Зосимово". Для жилого дома это должны быть земли населённых пунктов (ЗНП), а вид использования может быть либо индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), либо личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Пользуясь данными советами, можно приобрести качественное жильё, которое станет настоящим семейным очагом на долгие годы.

.