Коттеджный посёлок «Зосимово» находится в тихом и живописном уголке Наро-Фоминского района возле действующего монастыря "Зосимова пустынь"
Красота здешних мест просто завораживает
И эта красота теперь является частью "Новой Москвы"
Коттеджный поселок «Зосимово»
Коттеджный поселок "Зосимово" евляется Новой Москвой и имеет статус "Земли населенных пунктов" под "Индивидуальное жилищное строительство"
joomla

Купить загородный дом

Загородный дом – это не только прекрасная возможность провести время на природе, но выгодное капиталовложение. Для того, чтобы не разочароваться в своём новом доме и не потерять деньги при покупке, необходимо знать несколько основных правил выбора загородной недвижимости. Расскажем об этом несколько подробнее...

Подробнее...

Коттеджный поселок Зосимово городской комфорт в 40 км от Москвы

Описание КП "Зосимово"

Коттеджный поселок "Зосимово" разместился в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе, в районе Новая Москва. Поселок разделен на 2 очереди участков под застройку площадью от 7
до 16 соток.

Подробнее...

Земли поселений (ИЖС, ЛПХ) что это такое?

Поскольку все мы живём в своём или арендуемом жилье, расположенном на землях поселений, правовые аспекты использования земель данной категории касаются в той или иной мере всех жителей нашей страны. Но особый интерес они представляют для тех, кто планирует приобрести участок под строительство.

Подробнее...

Что такое «земельные участки без подряда»?

Что такое «земельные участки без подряда»? Какой вариант приобретения недвижимости выбрать?

Земельные участки без подряда с коммуникациями. Стоит ли приобретать такое имущество?

Решив обзавестись загородным домом, Вы столкнетесь с достаточно большим количеством предложений. Как оценить, что подойдет именно Вам? На рынке современной загородной недвижимости ярко выражены несколько тенденций.

Подробнее...

Как выбрать участок без подряда под строительство дома.

Одним из самых оптимальных продуктов на рынке недвижимости в настоящее время являются участки без подряда. Даже в самое сложное для отрасли кризисное время продажи этого формата порой превышали докризисный уровень. Но, несмотря на простоту, процесса покупки участка земли для загородного дома в современном коттеджном поселке, покупатель может столкнуться с рядом сложностей.

Ниже приведен алгоритм действий при покупке участка без подряда:

Подробнее...

В чем разница между участками с подрядом и без подряда.

Терминология "участки без подряда" и "участки с подрядом" является довольно молодой, хотя первая, как явление в сегменте недвижимости, существует уже не первый десяток лет. Свое название «участки без подряда» оно приобрело благодаря современным застройщикам котеджных поселков. Собственно, под термином «участок с подрядом» застройщик подразумевал обязательное заключение договора с продавцом участка на строительство жилья по его (застройщика) архитектурному плану. При этом работы должны были производиться силами застройщика, но за счет покупателя.

Подробнее...

Коттеджный поселок "Зосимово"

На многие километры вокруг поселка раскинулся хвойный лес, который будет радовать жителей поселка не только чистым воздухом, но и традиционными дарами природы – грибами, ягодами и целебными травами.

Подробнее...

В чем разница между участками с подрядом и без подряда.

Терминология "участки без подряда" и "участки с подрядом" является довольно молодой, хотя первая, как явление в сегменте недвижимости, существует уже не первый десяток лет. Свое название «участки без подряда» оно приобрело благодаря современным застройщикам котеджных поселков. Собственно, под термином «участок с подрядом» застройщик подразумевал обязательное заключение договора с продавцом участка на строительство жилья по его (застройщика) архитектурному плану. При этом работы должны были производиться силами застройщика, но за счет покупателя.

Новизна здесь заключается в том, что всего каких-нибудь 5-6 лет назад земельные участки практически повсеместно продавались «без подряда». Человек выбирал себе участок, приобретал и самостоятельно принимал решение, что, где, как и когда строить на своей земле. Владелец участка лично заказывал подходящий по его вкусу проект, приобретал выгодные по цене и качества ему стройматериалы, договаривался со строительной бригадой, решал вопросы о подводе коммуникаций и лично контролировал процесс застройки. Такой естественный подход к вопросу настолько укоренился в умах россиян и даже гостей страны, что, столкнувшись сегодня с покупкой участков с обязательным подрядом, они впадают в настоящее замешательство.

 

В чем же проблема? Возможно, дело в отсутствии привычки. Всё новое всегда воспринимается если не в штыки, так, по крайней мере, с недоверием. Тем не менее, пришлось привыкать, так как застройщики стали повсеместно отказывать людям, желающим стать владельцами участка «без подряда» в современных котеджных посёлках.

Как оправдание, почему застройщика не интересует такой вид сделки как продажа земельных участков без подряда звучало объяснение, что строительной компании необходимо соблюдать единый архитектурный план поселка, его общий стиль, начиная проектом дома и заканчивая характером благоустройства общей территории поселка. Такой подход, по мнению застройщика, наделяет котеджный поселок статусом солидного и элитного и облагораживает его внешний вид в целом. Владение в таком поселке не сравнится с участком в зоне дачных и садоводческих товариществ, на уделах которых расположены застройки, начиная щитовыми домиками, заканчивая кирпичными замками в готическом стиле.

Но как и в каждой монополии, и в этом вопросе есть свой недостаток. Злоупотребление. Цены на строительство завышаются, застройщики банкротятся и не выполняют до конца своих обязательств и это только самые острые углы возникающие при оформлении покупки земли «с подрядом».

Мировой финансовый кризис 2008 года, который не обошел стороной и Россию, внес свои коррективы в работу рынка недвижимости в сфере торговли земельными участками. Поэтому в продаже сегодня можно найти даже участки на можайском шоссе в статусе «без подряда». Что не может не порадовать тех, кто привык заниматься решением вопроса своего жилья, начиная подводом коммуникаций и заканчивая разбиванием клумб на своей приусадебной территории.

Исходя из вышесказанного, тяжело утверждать, что разница между участками «с подрядом» и «без подряда» в том, что первое – это плохо, а второе - неизменно хорошо. Каждый выбирает свой вариант. Самое главное, чтобы таких вариантов всегда было больше одного.

.